Что такое брокер по сделкам?

Есть много разных людей, которые могут помочь вам успешно купить или продать дом. Хотя большинство из них обращаются за помощью к риэлторам, вы также можете сотрудничать с брокером по сделкам.

Хотя они менее распространены, чем обычные агенты, в определенных ситуациях они могут быть менее затратной альтернативой. Но что на самом деле делает брокер по сделкам? И как узнать, подходят ли они вашим потребностям?

Вот все, что вам нужно знать о работе с брокером транзакций.

Что такое брокер по сделкам?

Брокер по сделке — это общий специалист при сделке с недвижимостью. Технически они не представляют ни покупателя, ни продавца. Вместо этого они могут дать обеим сторонам информацию и советы.

Роль и цель брокера могут варьироваться. 

Законны ли брокеры по сделкам?

Изучая брокеров по сделкам, люди, возможно, сначала сбиты с толку. Они могут спросить:

Если брокер по сделкам — это тот, кто помогает как покупателю, так и продавцу дома, насколько это законно? Разве это не то же самое, что и двойное агентство?

Нет, это не так. Это связано с тем, что между двойным агентом и брокером есть одно ключевое различие. Двойной агент представляет как покупателя, так и продавца в сделке с недвижимостью. Из-за этого сообщество недвижимости обычно соглашается с тем, что они не могут одновременно учитывать интересы обеих сторон, несмотря на все их усилия.

Ключевое различие между ними состоит в том, что брокер не представляет ни одну из сторон. Это означает, что когда агент действует как брокер транзакции, он вообще не участвует в сделке. Таким образом, они могут дать нейтральный совет и помощь обеим сторонам.

Чем занимается брокер по сделкам?

Этот нейтральный совет и помощь могут применяться ко многим различным частям процесса передачи собственности.

Должен ли я использовать брокера по сделкам или агента по недвижимости? Более подробнее можете ознакомиться из Интернета, введя запрос, например: Брокер это кто такой

Хорошая новость заключается в том, что брокеры по сделкам должны следовать тем же стандартам, что и агенты по недвижимости. Они должны соблюдать юридические и этические нормы и обещать действовать беспристрастно и справедливо.

Они могут оставаться такими нейтральными, потому что брокеров больше интересуют детали, чем сама транзакция. Они не помогают вести переговоры. Им все равно, кто платит за закрытие, если контракт на человека, который будет платить, правильный.

Из-за этого часто лучше просто нанять агента по недвижимости с полным спектром услуг, чем пытаться работать с брокером по сделкам. Это связано с тем, что покупателем или агентом по продаже будет тот, кто действительно будет на вашей стороне на протяжении всего процесса передачи собственности.

Вам нужен кто-то, кто будет защищать вас и отвечать на любой вопрос, который может у вас возникнуть, а не тот, кто просто следит за тем, чтобы вы подписали все правильные документы.

2020-09-12